##MD##Que vous achetiez ou refinanciez une maison, les frais de clôture peuvent s’accumuler rapidement. Voici quelques conseils pour économiser de l’argent sur les frais de clôture.</MD>
Les frais de clôture sont les coûts ou les frais associés à l’obtention d’un prêt immobilier.
Ils se répartissent généralement en trois catégories : les frais du prêteur, les frais de tiers et les fonds prépayés pour l’assurance, les taxes foncières et les intérêts.Les frais de clôture peuvent varier en fonction de la situation géographique. En général, les acheteurs de maison peuvent s’attendre à payer entre environ 3 et 4 % du prix d’achat de leur maison en frais de clôture.
1. Déterminez quels services peuvent être achetés, puis magasinez
La plupart des gens savent qu’il faut magasiner lorsqu’il s’agit des taux hypothécaires. Mais vous ne devriez pas vous arrêter là.
Le devis du prêt détaille les « services que vous pouvez magasiner », par exemple les frais d’évaluation, et les « services que vous ne pouvez pas magasiner » comme l’assurance titre ou les frais d’inspection antiparasitaire.
Bien que les prêteurs ne soient pas tenus de fournir une estimation avant de demander un prêt, vous devriez être en mesure d’obtenir quelques chiffres approximatifs en ce qui concerne les frais de clôture. Obtenir des devis de plus d’un prêteur est le conseil numéro un lorsqu’il s’agit de magasiner un prêt hypothécaire. Parler aux prêteurs locaux est très important, surtout lorsqu’il s’agit de comparer les frais de clôture.
2. Sachez quels frais peuvent changer
De nombreux propriétaires potentiels et actuels ne savent pas que certains frais indiqués sur votre devis de prêt sont bloqués et que d’autres peuvent changer.
Si vous utilisez une société recommandée par votre prêteur, vos services de titre, l’assurance titre du prêteur et l’assurance titre du propriétaire ne peuvent pas augmenter de plus de 10 % à la clôture. Cependant, si vous avez choisi de faire appel à des prestataires de services qui ne figurent pas dans le devis de prêt, il n’y a pas de limite à l’augmentation des coûts. Les coûts de clôture sont devenus plus clairs depuis que le devis de prêt a remplacé le GFE, mais il vaut toujours la peine d’examiner attentivement votre devis de prêt.
3. Économisez sur les points d’escompte lorsque les taux hypothécaires sont bas
Les propriétaires et les acheteurs ont la possibilité de payer des points d’escompte en échange d’un taux d’intérêt plus bas. Cependant, les experts disent que payer des points peut ne pas valoir la peine lorsque les taux hypothécaires sont déjà bas.
Parlez avec votre prêteur pour savoir si le paiement de points a du sens ou non en fonction de votre situation.
4. Méfiez-vous des estimations nettement supérieures ou inférieures
Bien que les frais de clôture puissent varier d’un État à l’autre, la plupart des frais de tiers devraient être quelque peu comparables.
Si vous recevez un devis dont les frais de tiers sont nettement supérieurs ou inférieurs aux frais moyens, vous devez poser des questions à ce sujet. Assurez-vous d’être satisfait de leur réponse avant de choisir de les utiliser comme prêteur ou fournisseur d’assurance titres.
5. Magasinez et comparez l’assurance habitation
La meilleure façon d’éviter une assurance plus coûteuse est de magasiner. Cela réduira vos frais de clôture et vous permettra d’économiser de l’argent à long terme sur vos primes d’assurance. Votre prêteur peut généralement fournir des recommandations pour les compagnies d’assurance aussi. action logement aide
