Les loyers astronomiques aux États-Unis sont devenus une réalité. En 2021, la moyenne nationale des loyers mensuels pour les appartements d’une chambre à coucher a atteint 1 561 €, tandis que les appartements de deux chambres à coucher ont atteint 1 861€. Il s’agit d’une grosse somme d’argent si l’on considère que le revenu annuel médian aux États-Unis était de 35 997 € en 2019. Et nous n’avons pas encore ventilé le coût de la vie dans les grandes métros, où les résidents espèrent que des emplois mieux rémunérés compenseront les chèques mensuels de 2 000 à 3 000 € et plus qu’ils écrivent à leurs propriétaires.
Heureusement, il existe quelques astuces que vous pouvez essayer pour trouver un bail abordable, peu importe où vous êtes à la recherche d’un appartement.
Voici 7 façons de louer n’importe où pour moins cher :
1. Identifier et sauter les quartiers les plus chers
Si vous cherchez un loyer abordable, il n’est pas nécessaire de perdre du temps à parcourir les annonces dans les codes ZIP les plus chers d’une région. Ces quartiers sont faciles à repérer – vous pouvez généralement vous fier uniquement au choc des prix et à la reconnaissance du nom. Mais si vous ne savez pas quels prix sont déraisonnables, rappelez-vous que la location est un jeu d’offre et de demande.
Si une ville offre de courts trajets vers des emplois bien rémunérés, des rues sûres, de bonnes écoles et un accès facile aux commodités du quartier ou aux transports en commun, tout le monde va vouloir s’y installer et ce boom fera grimper les loyers en flèche. Cherchez à savoir quelles zones de la ville que vous convoitez ont des prix très gonflés et passez au code postal suivant.
2. Scrutez les zones abordables
Sachant que l’abordabilité est relative, presque chaque ville a des poches moins chères. Pensez aux quartiers qui sont en plein essor ou, au contraire, qui ne sont plus à leur apogée. Les appartements de ces zones offrent souvent la meilleure valeur. Ils disposent d’une infrastructure adéquate et de la possibilité de se déplacer à pied, mais coûtent tout de même moins cher que les centres branchés actuels.
3. Présentez-vous prêt à louer
Dans la plupart des métros à forte densité de population, les bons appartements partent rapidement, alors ne vous asseyez pas sur une liste – et allez-y prêt à postuler. De nombreuses demandes de location exigent une preuve d’emploi, généralement sous la forme de fiches de paie, bien que certains propriétaires puissent demander un W-2 ou une lettre de votre employeur. Ils demandent aussi généralement des références et l’autorisation de procéder à des vérifications des antécédents et du crédit, alors notez les informations que vous ne connaîtrez pas d’emblée, comme les coordonnées d’un ancien propriétaire, avant votre visite.
5. Magasinez pour une assurance locataire
De nombreux propriétaires exigent que leurs locataires aient une assurance locataire, en particulier lorsqu’ils autorisent les animaux domestiques et que vous en avez un. Pourquoi les animaux domestiques sont-ils un facteur ? Une bonne assurance locataire comprend une garantie responsabilité civile, qui couvre les frais médicaux et juridiques si quelqu’un est blessé, par exemple par une morsure de chien, dans votre maison. Elle couvre également vos biens personnels en cas de perte, de dommage ou de vol, ce qui, contrairement à la croyance populaire, n’est pas couvert par l’assurance habitation de votre propriétaire. Traduction : L’assurance locataire est de toute façon une bonne chose à avoir.
Lorsque vous remplissez une demande de location, soyez prêt à acheter une police. L’assurance des locataires est abordable par nature, mais magasiner à l’avance vous permet de trouver une police qui offre la meilleure valeur.
6. Améliorez votre crédit
La plupart des propriétaires vérifient le crédit d’un candidat dans le cadre de sa demande de location. Ils l’utilisent comme baromètre pour savoir si vous paierez le loyer comme convenu et, si votre crédit est mauvais, ils peuvent refuser votre demande. En conséquence, un mauvais crédit rend plus difficile l’obtention d’un logement de premier choix. En outre, cela peut vous coûter cher. Le propriétaire peut exiger un dépôt de garantie plus élevé ou un mois de loyer supplémentaire avant de vous louer un appartement.
Si vous avez un crédit mauvais à moyen, concentrez-vous sur les améliorations à apporter avant votre recherche d’appartement. Payez vos factures à temps, maintenez un faible niveau d’endettement et limitez les demandes de crédit. Obtenir un bon crédit peut prendre du temps, mais vous finirez par améliorer vos chances de trouver un appartement abordable ou d’éviter des frais supplémentaires.
7. Regardez au-delà du prix de la liste
Regardez plus profondément dans ce qui est inclus dans le loyer mensuel sur une liste d’appartements. Certains immeubles couvrent les services publics, notamment le chauffage et l’eau, tandis que d’autres vous demandent de payer ces factures vous-même. Dans de nombreux endroits, les animaux domestiques sont payants, mais les prix varient. De plus, tous les immeubles ne demandent pas un dépôt initial pour les animaux. Certains appartements donnent accès à une buanderie gratuite, tandis que d’autres pourraient faire payer l’utilisation de leurs machines ou renoncer à une buanderie tout court.
La plupart de ces informations devraient figurer dans l’annonce. Si ce n’est pas le cas, renseignez-vous sur ces frais et d’autres frais de location courants en personne ou par téléphone avant de visiter un appartement. Faites une comparaison de pommes à pommes pour tirer le meilleur parti d’un bail.
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